Vente appartement 333 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Amandine Lopes vous propose: Centre-ville — Résidence récente (de presque 3 ans) 'Les Terrasses d'Atilly' - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - JARDIN - 2 PARKING - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - SANS TRAVAUX —
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, TRÈS LUMINEUX, d'une superficie totale de 65 m2, à proximité des écoles et de toutes commodités (bus, commerces...).
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L’appartement situé en rez-de-jardin, vous offrira un fabuleux ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que le lever et coucher du soleil (EST-OUEST).
Il se décompose ainsi :
Une entrée avec des rangements desservant le séjour avec accès direct au JARDIN et la 1ère TERRASSE (plus de 20 m2) et la cuisine ouverte SO COOK (qui reste aménagée et ENTIÈREMENT équipée de 2022).
Ensuite, se trouvent la partie nuit avec 2 chambres (13 et plus de 10 m2) qui ont chacune un accès à la 2ème TERRASSE de près de 20 m2, une salle de bains avec baignoire et WC et un 2ème WC indépendant avec coin buanderie.
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L'appartement est vendu avec 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
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Les + : RÉCENT, double vitrage, normes PMR, THERMOSTAT, rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, LUMINEUX, NORMES basse consommation, volets électriques, système audio bluetooth, variateurs de lumière, compteurs individuels, sécurisé, BONS MATÉRIAUX... PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, caméras... ).
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 5 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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AMANDINE LOPES - IAD

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