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Vente appartement 106 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vierzon (18100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vierzon (18100)
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- 1 631 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 1h40 de Paris en train, 2h00 en voiture, à VIERZON, situé au sein de la résidence séniors DOMITYS “Le Village” à Vierzon, cet appartement T3 lumineux et en excellent état offre un cadre de vie paisible, sécurisé et convivial, idéal pour les seniors actifs.
Caractéristiques de l'appartement :
- Séjour spacieux avec coin cuisine équipé
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours
Les atouts de la résidence “Le Village” :
- Piscine intérieure chauffée, idéale pour la détente et l'exercice
- Salle de sport équipée pour entretenir sa forme
- Restaurant sur place, proposant des repas savoureux et équilibrés
- Espaces bien-être incluant salon de coiffure et esthéticienne
- Bibliothèque, salon TV, et espaces verts pour des moments de convivialité
Animations quotidiennes : ateliers créatifs, activités physiques douces, conférences, jeux, sorties culturelles
Services à la carte : ménage, blanchisserie, aide administrative ou à la personne
Personnel présent 24h/24 et accueil 7j/7 pour assurer sécurité et assistance
Localisation idéale :
La résidence est idéalement située à proximité de la gare SNCF de Vierzon, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en seulement 1h40. Un avantage considérable pour les familles souhaitant rendre visite à leurs proches en toute facilité.
L'appartement est actuellement occupé et pourra donc convenir à un investisseur (plus de 6% de rentabilité)
Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une résidence offrant des services haut de gamme et une accessibilité optimale.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés)
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819
Publiée le 16/06/2025 -
Réf. agence : VA1973-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXYSWNO
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 1 631 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 2007 |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 175 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
842 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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