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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², niché dans un bâtiment de caractère au coeur du centre ville de Vannes. Ce bien, exposé Ouest, est baigné de lumière naturelle.
Cet appartement est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Il offre toute l'espace nécessaire pour une vie sereine et harmonieuse.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des bruits extérieurs et des variations de température.
Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel. Avec un peu de créativité et d'amour, vous pouvez transformer cet espace en un véritable havre de paix, où chaque coin raconte une histoire unique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien au charme intemporel, prêt à être façonné selon vos désirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce magnifique appartement.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1139.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 23/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VA2167-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXYLR42
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Nord / Sud
Année de construction : 1880Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 139 € / an
Maximum : 1 541 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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