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Vente appartement 189 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valserhône (01200)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valserhône (01200)
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- 2 915 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- 1 balcon (7 m²)
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Deyrail vous propose: Au cOEur du centre-ville de Valserhône , découvrez ce superbe appartement de 65 m²,dont 80m2 de surface au sol alliant confort, luminosité et emplacement idéal.
Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée avec son cellier attenant, d’un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon où vous pourrez profiter de moments agréables en extérieur.
La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, dont une donnant accès au balcon, une salle de bain fonctionnelle, et un toilette indépendant.
En complément, vous disposerez d’une cave, pratique pour le stockage.
Situé dans un quartier calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades des bords du Rhône, de la valserine,cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien.
Un grand parking public de 320 places se trouve également à deux pas.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 49 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1888293 - Réf Superimmo : ANVXZVFLR
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| Prix de vente : 189 500 € | Prix au m² : 2 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 15 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 287 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2025.
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Siren : 390387660 - N° de carte professionnelle : 390387660
06 08 69 39 07
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