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Vente appartement 265 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 4 077 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Floriane ALEXIEFF - iad

Floriane ALEXIEFF - iad

14 avis
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Description

iad France - Floriane Alexieff vous propose: À Vaires-sur-Marne – Très bel appartement 3 pièces au dernier étage avec ascenseur et balcon, dans une petite résidence récente et sécurisée.
Découvrez ce très bel appartement de 3 pièces, situé dans une résidence moderne (2010), sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne (Paris Gare de l’Est en 18 minutes).
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec parquet massif lumineux exposé plein sud ouvrant sur un balcon, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’appartement est en excellent état et s’accompagne d’une place de stationnement en sous-sol ainsi que d’une cave. A VOIR AU PLUS VITE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 1893282 - Réf Superimmo : ANVXZXXHI
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueSéjour de 25 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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