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20
Vente appartement 239 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tournan-en-Brie (77220)
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tournan-en-Brie (77220)
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- 3 677 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Gendre vous propose: *EXCLUSIVITÉ* Avec toutes les COMMODITÉS à PIED !
LIGNE P / PARIS EST - RER E HAUSSMANN - ST LAZARE - LA DEFENSE
DUPLEX 4 pièces de 65m2 - 3 chambres et PAS DE VOISINS AU DESSUS!
A seulement 10mètres du centre-ville environ il offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille en quête de tranquillité et de proximité des services et infrastructures.
*Au rez-de-chaussée : Un pièce à vivre TRÈS LUMINEUSE offrant un séjour avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant
*A l'étage: 2 chambres dont une de 14m2 environ, une salle de bains avec baignoire et douche.
Ce n'est pas tout ! pour votre rangement un grenier isolé est à votre disposition
Le bien est complété par une place de parking privé .
**POSSIBILITÉ DE LOUER UN BOX**
Toutes les infrastructures et service à quelques pas : Écoles maternelle et élémentaire à 3 minutes, centre ville 2 minutes , boulangerie 2 minutes, bibliothèque 4 minutes, gare 8 minutes, clinique 5 minutes, collège et lycée à 15minutes.
Une véritable opportunité à ne pas manquer !
*Chers confrères! Dans l'intérêt de nos clients respectifs - inter cabinet accepté
Contactez votre conseillère EXPERTE du secteur dès maintenant pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.12€ par mois (soit 433.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1812345 - Réf Superimmo : ANVXZ3T0Z
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 677 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 433,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 3 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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