Vente appartement 143 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Dans une résidence récente avec ascenseur, ce T3 d'environ 66 m² offre un cadre de vie confortable, calme et parfaitement entretenu.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon équipé d'une palissade coulissante, une cuisine équipée moderne, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un dressing séparé.
Un parking en sous-sol sécurisé et un grand local abrité pour les vélos complètent les prestations. La copropriété offre également un jardin commun agréable.
Quartier Borderouge : à proximité immédiate du métro ligne B, des lignes de bus, commerces, écoles, crèches, marché de plein air, équipements sportifs et du parc de la Maourine (14 hectares d'espaces verts). Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec des lieux culturels accessibles à pied comme le Métronum ou le cinéma Utopia.
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'une localisation pratique à Toulouse.
« Le bien est actuellement vide. Home staging virtuel proposé à titre illustratif. » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,284 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 542€ ~ 734€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 284 € / an	Taxe foncière : 1 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 93,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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FABRICE POUZALGUES - EXP FRANCE

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