Vente appartement 219 000 €

65,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Venez découvrir cet appartement calme et spacieux de Type 3, 65.30 m² , situé en plein centre ville de Thonon-les-Bains, au 1er étage d'une résidence proche de toutes les commodités, de la gare et du parc Thermal. Une jolie cour intérieure mène à l'appartement, puis un grand escalier dessert à l'étage les pièces principales : - Un très lumineux séjour avec une jolie vue côté lac, sans vis-à-vis, offrant de très beaux volumes, - Une cuisine ouverte sur le séjour, comprenant un évier et son placard, - 2 belles chambres, 1 salle de bains (avec baignoire et douche), 1 WC séparé. 1 cave complète ce bien. Cet appartement est très calme car il n'y a aucun voisin sur les côtés ni au dessus. Toutes les fenêtres viennent d'être changées en double vitrage d'où une belle amélioration en terme d'isolation. L'immeuble est classé depuis 2008 'patrimoine du 20ème siècle'. Cet appartement est idéal également pour un investisseur. La ville de Thonon-les-Bains se situe en bordure du lac Léman, proche de la Suisse, dans un secteur d'un grand dynamisme, économique et touristique. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2942 euros. Florence LEBEAU-PECOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 942 € / an	Taxe foncière : 819 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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