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Vente appartement 165 000 €
65,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • 2 511 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à THIONVILLE, un charmant appartement de 66m2 dans une copropriété récemment rénovée.
Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie également d'une cave spacieuse de 10 m².
La copropriété, intime et bien entretenue, compte seulement 8 logements. L'appartement offre une configuration fonctionnelle avec un hall d'entrée et un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres confortables donne une avec balcon.
Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser ce logement selon vos goûts, de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées. L'ensemble des parties communes a également bénéficié d'une rénovation complète : isolation extérieure performante (14 cm), toiture isolante neuve, et enrobé des extérieurs (le tout sous garantie). Ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir dans les prochaines années.
Les charges de copropriété sont faibles (environ 100 €/mois) et incluent, entre autre, l'assurance, l'entretien et le nettoyage des parties communes ainsi que le contrat d'entretien des chaudières, les consommations d'eau et les honoraires du syndic.
Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet sur mesure !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 08/02/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 607-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXXU650
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,7 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/3Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave2 balcons
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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