Vente appartement 149 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sisteron (04200)

Dans le joli village provençal de Volonne, à seulement 10 minutes de l'A51, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 64,72 m² (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût.
Situé au 1er étage d'un immeuble classé au patrimoine de France, ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible et recherché.
Un intérieur lumineux et harmonieux
-Un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux
-Deux belles chambres :
La première de 14 m² avec grand placard intégré
Une seconde de 11 m²
-Une buanderie indépendante et pratique
-Cave privative de 8 m²
Confort & efficacité énergétique
Copropriété bénévole → charges très faibles
DPE B : performance énergétique optimale
(Pompe à chaleur air/air, isolation neuve, VMC autoréglable, double vitrage PVC)
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète et soignée
Box fermé disponible à l'achat ou à la location (10 box au total)
Bonus : Au rez de chaussée du même immeuble, un deuxième T3 avec jardin et un local commercial sont également à la vente !
Cadre de vie idyllique
Au cœur de Volonne, profitez d'un environnement authentique et pratique : commerces, écoles et services à deux pas.
Un lieu de vie paisible entre Durance et collines, à proximité de Sisteron, Manosque et Digne-les-Bains.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 594904 )

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SANDRA VENZAL - OPTIMHOME

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