Vente appartement 325 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

A 3 min à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et de ses commerces de proximité dans l'hypercentre de Saint-Ouen, venez découvrir ce 3 pièces de 65,02 m² avec un balcon de 4,92 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien des années 75 au Garibaldien. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau , WC séparé, un dressing. Une cave au sous-sol. Une place de parking boxée de 17 m² en sus du prix de vente 15 000 euros. Travaux ravalement et isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la copropriété en cours de réalisation ( votés/payés) Chauffage et eau chaude collectif. Gardien, ascenseur, digicode, interphone A visiter sans tarder !! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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