Vente appartement 200 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

À seulement 5 minutes à pied du centre de Saint-Orens et de toutes ses commodités, cet appartement T3 d'environ 65 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, une cuisine lumineuse grâce à sa fenêtre s'ouvre sur une agréable pièce de vie. Le salon-salle à manger prolongé par une grande terrasse sans vis-à-vis, bien exposée, offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.
Le coin nuit comprend un dégagement avec WC séparés, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, renforçant le confort de vie.
Côté pratique, deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de les transformer en garages fermés.
Son environnement calme et résidentiel, combiné à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une adresse particulièrement recherchée.
Cet appartement, en bon état général, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie aux portes de Toulouse.
Référence agence : 2357

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 285 € / an	Taxe foncière : 1 125 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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