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Vente appartement 204 555 €
65,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
65,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 3 129 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéal investisseur. LOCATAIRE EN PLACE. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2016, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 65 m² idéalement agencée, dans un secteur recherché de Saint-Nazaire. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La cuisine s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave, apportant une réelle plus-value à ce bien érigé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Prix de vente : 204 555 euros HAI, dont 9 555 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 733 euros.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 375 - Réf Superimmo : ANVXZ89X5
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| Prix de vente : 204 555 € | Prix au m² : 3 129 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 733 € / an | Taxe foncière : 1 101 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 9 555 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,38 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 2015 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 139 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
571 € / an
Maximum :
773 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016
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