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Vente appartement 140 580 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 163 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Idéal Investisseur – Bel appartement duplex avec locataires en place à Saint-Nazaire
À seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant duplex de 65 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 appartements avec faibles charges.
Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement locatif serein.
L'appartement, en bon état, est actuellement loué en non-meublé.
Il se compose d'une entrée au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante, d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, et d'un toilette séparé.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, dont une sur parquet avec placards intégré, offrant un bel espace de rangement, une salle de bains, un espace dressing et un toilette séparé.
Points forts :
- Locataires en place (bail non-meublé)
- Petite copropriété avec faibles charges
- CAVE et JARDIN privatifs
- Proximité immédiate des commodités et transports.
Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats ! Opportunité rare sur le secteur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 132,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85972282 - Réf Superimmo : ANVXYORKK
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Prix de vente : 140 580 €  | Prix au m² : 2 163 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 30 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 580 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 25 juin 2028 | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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AURÉLIE BOUVAIS - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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