Vente appartement 720 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mandé (94160)

Dans un charmant immeuble Bourgeois de 1896, au coeur de Saint-Mandé, appartement traversant, 3 pièces, environ 65 m2 au sol, soit 64,34m2 Loi Carrez, au 4ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2019, tout en gardant le charme de l'ancien: parquet, moulures, cheminée, belle HSP. Il se compose d'une entrée, un dressing, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, (possible de faire un séjour double d'environ 25m2), 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate de toutes commodités: 2 lignes de bus, métro ligne 1, écoles, commerces... Coup de coeur assuré!

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 11 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-MANDÉ

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