Vente appartement 229 000 €

65,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Appartement T3 dans un cadre exceptionnel
Réf.70127MV- Saint Jean de Tholome,
Exclusivité SWIXIM – Dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, situé sur les coteaux du Môle, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements.
Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif d’environ 110 m², parfait pour profiter de la tranquillité des lieux.
Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras commun et deux places de stationnement complètent ce bien.
Un vrai cocon, rare sur le secteur, à seulement 32 km de Genève. À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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