Vente appartement 249 900 €

65,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Situation idéale : à seulement 180 m du marché couvert, commerces de proximité, restaurants, et à 1.300 m du remblai et de la grande plage.
Immeuble récent (2008) avec ascenseur, digicode et visiophone, pour une sécurité et un confort optimisés.
Superficie : 65,85 m2 Loi Carrez, au 2ème et dernier étage.
Pièce de vie généreuse (+34 m2) avec cuisine américaine semi-équipée, baignée de lumière naturelle.
Chambres : 2 chambres calmes (idéales pour une famille ou bureau à domicile).
Salle d’eau et WC séparés.
Terrasse de 5 m2 pour profiter des beaux jours.
Cave saine de 17 m2, avec électricité solution idéale de stockage ou coin atelier.
Un emplacement dans le parking sécurisé accessible via portail télécommandé.
Local à vélos fermé : parfait pour les amateurs de balades sur la côte.
Chauffage individuel électrique : gestion simple et maîtrise des coûts.
Pourquoi ce T3 est un excellent choix :
À deux pas de tous les services et de la mer, idéal pour résidence principale comme pour investissement locatif.
Prestations de qualité : ascenseur, double sécurité (visiophone / digicode), stationnements et local vélo.
État impeccable : aucune rénovation nécessaire, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Etant donné la réforme du mode de calcul du DPE quirentrera en vigueur le 1ER janvier 2026, le DPE passera en C à cette date.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 3 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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PATRICK DUMOLEYN - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814

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