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6
Vente appartement 125 000 €
65,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
65,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
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- 1 908 €/m²
- Étage 1/4
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3 de 65,52 m², niché au coeur d'un immeuble de standing des années 1960. Situé au 1er étage, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente et de contemplation.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 19 m², où les rayons du soleil couchant caressent les murs à l'heure du thé. Les deux chambres, intimistes et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, bien que nécessitant un coup de fraîcheur, dispose d'un WC indépendant pour plus de commodité.
La cuisine indépendante, nue, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur culinaire de votre nouveau foyer. Les parties communes de l'immeuble, en bon état, vous assurent un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Un stationnement extérieur est inclus, et les fenêtres en bois apportent un charme authentique à cet appartement. La vue sur le parc et l'exposition ouest vous garantissent des couchers de soleil spectaculaires.
Cet appartement, éligible à la fibre et à l'internet haut débit, est situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants à quelques minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet, où chaque pièce raconte votre histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 342 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 10860-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZ2XSM
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 342 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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