Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente appartement 113 750 €
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brieuc (22000)
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brieuc (22000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 750 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Appartement Chaleureux T3 avec Cave - Saint-Brieuc Centre
Situé près du cOEur de Saint-Brieuc, à seulement 400m de l'Université, ce charmant appartement T3 de 65m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1969, il présente un agencement idéal avec 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, un séjour lumineux, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, et une cave pour plus de rangement.
L'espace de vie principal est agencé de manière fonctionnelle pour offrir un maximum de confort au quotidien. Les 2 chambres permettent d'accueillir une famille ou sous la forme de co-location deux étudiants qui bénéficient des équipements universitaire à 3 mn à pied.
La résidence, équipée de la fibre optique, dispose d'un système de chauffage au gaz de ville avec des radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété comprenant l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage s'élève à 540€ par trimestre, ce qui assure, pour ce bien, une très bonne rentabilité .
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des loisirs et services qu'offre le centre-ville de Saint-Brieuc.
Cet appartement est idéal pour les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité souhaitant vivre à 7 mn à pied du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1883411 - Réf Superimmo : ANVXZVSPW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 113 750 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 485 m² | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 286 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches