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Vente appartement 220 000 €
65,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rosenau (68128)
65,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rosenau (68128)
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- 3 355 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (10 m²)
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail:
Appartement T3 à vendre – 65,57 m² – 1er étage – Résidence de 2010
Situé dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2010, cet appartement T3 de 65,57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Description du bien
Séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 10 m²
Cuisine équipée ouverte
2 chambres confortables
1 salle de bains
WC indépendant
Caractéristiques
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Conforme aux normes PMR
Stationnements et annexes
2 stationnements intérieurs
1 stationnement extérieur
Cave incluse
Localisation
Situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement résidentiel agréable.
Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail:
3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – 65,57 m² – 1. Etage – Wohnanlage aus dem Jahr 2010
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 2010 erbaut. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 65,57 m² Wohnfläche bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung.
Objektbeschreibung
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem 10 m² großen Balkon
Offene, ausgestattete Küche
2 komfortable Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Ausstattung
Individuelle Gasheizung
Fenster mit PVC-Doppelverglasung
Wohnung renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Barrierefrei (behindertengerecht)
Stellplätze und Nebenräume
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Außenstellplatz
Kellerraum inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 3 (ohne Aufzug) und überzeugt durch eine gute Ausrichtung sowie eine angenehme Wohnumgebung.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 534 944
RCP Gallian police nu00b0127124335.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA3053-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXZL651
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 355 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
717 € / an
Maximum :
969 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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