Vente appartement 375 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romainville (93230)

93230 - ROMAINVILLE - 3 PIÈCES - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT: Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement intégralement neuf, idéalement situé au 2ᵉ étage sur 4, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités :
65 m² comprenant :
Entrée avec sas
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement neuve (mobilier et électroménagers 2024)
Balcon agréable
Coin nuit avec 2 chambres
Salle de bain + WC séparé
Points forts :
=> Domotique intégrée
=> Tout est neuf ! (électricité, plomberie, façade donc pas de dépenses de ravalement à prévoir)
=> Ballon thermodynamique et immeuble basse consommation, pour un confort énergétique optimal
=> À 4 mn du métro ligne 11 et de la place Carnot
=> À 200 m du centre ville
Disponible 2ᵉ trimestre 2025
Un bien clé en main aux dernières normes, dans un immeuble moderne et économe.
Ne passez pas à côté !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Abelac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°802797233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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DAVID ABELAC - EFFICITY

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