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Description

Exclusivité Aura Immobilier - 3 pièces lumineux avec balcon et parking, métro L11
Romainville - Limite Les Lilas - Sente de la Ferme
À seulement 5 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (ligne 11), dans un secteur recherché à la limite des Lilas, Aura Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.
Bénéficiant d'une double exposition est - ouest (appartement traversant / en étoile), ce bien offre une excellente luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
Possibilité de parking en sus 15 000 complète ce bien et constitue un véritable atout sur le secteur.
L'environnement est idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement.
À visiter rapidement. Plus de photos sur notre site....

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 5412 - Réf Superimmo : ANVX100WZW
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 5 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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