Vente appartement 139 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rives (38140)

iad France - Carine Boudeau vous propose: RIVES T3 65 m² PROCHE CENTRE-VILLE CAVE PARKING 4ÈME & DERNIER ÉTAGE
Situé dans un environnement calme et bien entretenu, ce charmant T3 de 65 m² se trouve au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété sécurisée, secteur hôpital à Rives.
Agencement idéal :
Entrée avec placard
Cuisine équipée de 9,38 m² donnant sur un balcon de 2,22 m²
Séjour lumineux de 17,48 m² avec balcon aménagé de 5,18 m² comprenant assises extérieures sur mesure
2 chambres de 10,87 m² et 10,92 m², dont une avec dressing
Salle d’eau rénovée en 2024
Toilette séparé
2 grands placards de rangement dans le couloir
Prestations & confort :
Double vitrage
Chauffage collectif avec répartiteur individuel
Interphone
Cave éclairée
Stationnement libre dans la résidence
Fibre optique
Interrupteurs connectés
Poignée de porte à empreinte digitale pour plus de sécurité
À proximité immédiate :
Centre-ville de Rives
Commerces et écoles
Rives est à 11 km de Voiron et à 30 km de Grenoble
A 5 km de l’A48 (axe Grenoble Lyon)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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CARINE BOUDEAU - IAD

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