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Vente appartement 168 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
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- 2 592 €/m²
- Exclusivité
- Étage 10/12 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35200 RENNES – QUARTIER BRÉQUIGNY – APPARTEMENT T3 - 65 m² - 10ème Étage - 2 CHAMBRES – PARKING INDIVIDUEL FERMÉ
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent cet appartement, LUMINEUX et ENTRETENU, dans un immeuble de 1970, très bien entretenu et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports (bus et métro) et de tous les services.
L'appartement comprend une salle de séjour (18 m²) et deux belles chambres (11 et 14 m²). Ces trois pièces sont exposées plein ouest et disposent chacune d'une loggia. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes avec lave-mains et un grand placard. L'appartement est équipé de fibre optique.
Le tout est complété par une place de parking privative et fermée en sous-sol sécurisé, une cave (3,72 m²) et un garage à vélos.
Le système de chauffage est collectif, à comptage individuel. Les consommations d'eau chaude et d'eau froid, ainsi que le chauffage de l'appartement sont incluses dans la provision de charges mensuelle.
La première visite se fera à distance et en liveroom, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°851483016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 192365 - Réf Superimmo : ANVXZCUGS
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| Prix de vente : 168 500 € | Prix au m² : 2 592 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 359 € / an | Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 10/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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