Vente appartement 192 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Idéalement situé à deux pas de l'université de Villejean et de sa station de métro, cet appartement entièrement meublé et équipé représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main.
Sa localisation stratégique est prisée par les étudiants et jeunes actifs.
Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, sécurisée et recherchée, ce bien vendu loué offre : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparés, 3 grandes chambres donnant chacune accès à un balcon et un coin salon.
En plus d'une cave en sous-sol, ce bien dispose d'une belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le secteur très dynamique permet une rentabilité optimisée avec peu de vacance locative.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

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Prix de vente : 192 500 €

Prix au m² : 2 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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