Vente appartement 122 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

Pont-d'Ain (01160)

À vendre : Appartement triplex avec exterieur en terrasse - 97 m² - 2 chambres
Découvrez ce magnifique appartement triplex de 97 m², idéalement situé. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un extérieur en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques :
Superficie : 97 m² surface utile.
Chambres : 2 chambres spacieuses
Étage : Triplex, offrant une belle séparation des espaces de vie
Terrasse : Espace extérieur privatif, idéal pour se détendre ou recevoir
Agencement :
Niveau 1 : Entrée, espace cuisine à créer et salle à manger, possibilité de faire un salon un wc indépendant.
Niveau 2 : Dégagement pouvant accueillir un bureau un coin lecture avec accès à la terrasse et une chambre
Niveau 3 : 1 chambres avec dégagement en mezzanine pour un coin salon.
Emplacement :
Situé à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun)
Quartier calme et agréable, parfait pour les primo accédant ou les jeunes professionnels
Avantages :
Appartement lumineux
Terrasse privative pour profiter de l'extérieur
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif le logement peut être loué 650 € par mois.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Audrey PONCET
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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AUDREY PONCET - 3G IMMO

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