Vente appartement 151 900 €

65,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Nouveauté dans votre agence ERA SECTION IMMOBLIER à Pau : Appartement T3 - Proche du Leclerc et de l'université
Situé dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de l'université, cet agréable T3 de 66 m² offre un cadre de vie idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée a été récemment rénovée avec goût et fonctionnalité, offrant un espace moderne et pratique. Collé à la cuisine, un celleir vient compléter le coin afin de ranger vos affaires.
Les deux chambres sont confortables et bien agencées. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés.
L'ensemble du logement a bénéficié d'une remise en peinture complète, ce qui lui confère une atmosphère fraîche et soignée.
Sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation géographique à deux pas des commodités et de la fac en font un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Romane BALLESTEROS : 0777202352
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 151 900 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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ERA SECTION IMMOBILIER

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