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Vente appartement 750 000 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 8ème (75008)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 8ème (75008)
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- 11 538 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/9 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS VIII- EXCLUSIVITE - 1 MINUTE A PIED DES CHAMPS ELYSEES - 2 PIECES - BALCON - PARKING - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE - PAS DE VIS-A-VIS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces d'une surface de 65.8 m² Loi Carrez situé au 3ème étage d'une copropriété avec gardien.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 29 m² avec placard, d'une grande chambre confortable de 18,75 m² donnant sur un beau balcon, d'une cuisine équipée et séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une salle de bain, de deux dégagements avec placards, et d'un WC séparé. Il est possible de créer une 2ème chambre car tous les espaces sont modulables (pas de murs porteurs). Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée et arborée depuis le balcon. Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges de copropriété.
Ce bien est complété d'une CAVE et d'un PARKING en sous-sol.
L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'isolation par l'extérieur.
Idéalement situé à une minute à pied de l'avenue des Champs-Elysées, des restaurants et commerces et des transports en commun (Métros Franklin Roosevelt, Saint-Philippe du Roule, Georges V, lignes 1 et 9, RER, bus).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au 06 62 79 45 34 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°814199873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 195944 - Réf Superimmo : ANVXZOUT6
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 11 538 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 590 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/9 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1964 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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