Vente appartement 700 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

Paris IIIe - RUE QUINCAMPOIX - DUPLEX TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AU DERNIER ETAGE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce duplex (de 62,07m² Carrez) avec deux chambres à proximité immédiate du Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou (Beaubourg) entre le Marais et les Halles (RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14)
Au cœur d'un petite rue historique (rue Quincampoix) l'appartement se situe dans une copropriété du début du XVIIIe siècle en pierre avec des jolies poutres.
Situé aux 3e et 4e étages sous les toits, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec poutres et cheminée, d'une cuisine fermée, d'une chambre. A l'étage, on trouve une deuxième chambre, une salle de bains et des W.C séparés.
Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 2 225€/mois.
Les petits plus qui nous font craquer :
- La noblesse du bâtiment en pierre de taille
- Le fait de n'avoir qu'un seul appartement par palier
- La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14)
- La proximité des lieux culturels
- Le calme de l'appartement et des la copropriété
- L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé
- La cheminée
- Les Vélux qui amènent toujours plus de lumière
Les charges de copropriété sont de 304 euros par mois, et la taxe foncière est de 1277 euros par an.
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Paris III - RUE QUINCAMPOIX - QUIET AND BRIGHT THROUGH DUPLEX ON THE TOP FLOOR - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this duplex with two bedrooms in the immediate vicinity of the Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou (Beaubourg) between the Marais and Les Halles (RER A, B & D and Metro lines 1, 4, 7, 11 & 14).
In the heart of a small historic street (Rue Quincampoix), the apartment is located in a 18th-century stone condominium with beautiful beams.
Located on the 3rd and 4th floors under the roofs, the apartment consists of an entrance, a living room with beams and fireplace, a closed kitchen, and a bedroom. Upstairs, there is a second bedroom, a bathroom, and separate toilets.
The rental price respecting the rental ceiling in Paris for this property is 2,225€/month.
What we love about this property:
- The nobility of the stone building
- Having only one apartment per floor
- Proximity to public transportation (RER A, B, D and metro lines 1, 4, 7, 11, and 14)
- Proximity to cultural sites
- The quietness of the apartment and the condominium
- The layout and the optimization of each space
- The fireplace
- The Velux windows that bring in even more light
The condominium fees are 304 euros per month, and the property tax is 1277 euros per year.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 10 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 648 € / an	Taxe foncière : 1 277 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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BOBAN JANEVSKI - EFFICITY

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