Vente appartement 470 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

Paris 20ème - Gambetta/Saint-fargeau : À quelques pas des commerces et des transports, nous vous proposons ce bel appartement traversant et lumineux, situé dans un immeuble récent bien entretenu avec gardien et espaces verts. Le ravalement de façade est déjà payé et en cours. L'appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur et offre un agencement pratique et spacieux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Une cave + (une place de parking extérieure en sus) complètent ce bien. Cet appartement, offrant un excellent potentiel, nécessite des travaux de modernisation pour révéler toute sa valeur. Vous apprécierez particulièrement sa tranquillité et sa luminosité. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses qualités !
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet KMI : Alban TARIQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 7 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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