Superimmo
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Vente appartement 643 000 €
65,05 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 9 885 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
Charonne

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Description

Situé RUE DES CENDRIERS, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 65,05 m2 Carrez séduit par son agencement optimal et son atmosphère agréable. Chaque espace offre confort, fluidité et praticité au quotidien, sans aucune perte de surface.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour de 33,91 m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d’un bel espace de vie convivial. Les deux chambres, sur cour, calmes et bien proportionnées, offrent de multiples possibilités d’aménagement. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un dressing complètent ce bien.
Traversant, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une ventilation naturelle très appréciable. L’ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques, garantissant confort et performance énergétique.
Ce 3 pièces combine de beaux volumes, un plan cohérent et un excellent état général.
DPE: E
Surface Carrez 65,05m2
Charges: 498€ par trimestres
Taxe fonciere: 966€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Un nouveau toit change tout

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : MENIL-CEND - Réf Superimmo : ANVX101LZS
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Caractérisques
Prix de vente : 643 000 €Prix au m² : 9 885 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

65,05 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Année de construction : 1900Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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