Vente appartement 535 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

75019 - PARIS - CANAL OURCQ - T3 - 65m2 - 1ER ÉTAGE - SUD-OUEST - LUMINEUX - PARQUET - CHEMINEE - AU CALME - SÉCURISÉE - DEUX CAVES.
ATOUTS = Quartier très recherché du 19ème arrondissement, à quelques pas de Canal, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée, vendu libre de toute occupation.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3 de 65M2 carrez, situé au 1er étage sur 5. Très lumineux et au calme, avec beaucoup de charme de l'ancien : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement donne sur cour arborée et comprend : une entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, deux belles chambres en enfilade (possibilité de créer un couloir afin de les séparer).
Deux caves complètent le bien.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 8 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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ELENA SUKHANAKOVA - EFFICITY

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