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Description

Situé à égale distance du métro convention-plaisance cet appartement de deux chambres situé au 3eme etage avec ascenseur, offre un plan agréable avec une double exposition. Le séjour avec cuisine attenante (us possible offre une belle luminosité grace à ses baies vitrées accédant au petit balcon. Grande cuisine aménagée, nombreux rangements. Une cave. Parking possible à l achat.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Laetitia Ducoudré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 387518467.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VA2215-VILACT - Réf Superimmo : ANVXZMHUN
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,22 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave2 balcons (2 m²)
Année de construction : 1976Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 10,5%

498 000 €
8 octobre 2025
556 500 €
Localisation
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