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Vente appartement 225 105 €
65,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pacé (35740)
65,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pacé (35740)
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- 3 430 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! En EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Pacé, venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), est pensée pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. La salle de bains est également équipée d'une douche, et les WC sont séparés. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement dont un avec espace machine à laver et sèche linge, un vrai plus au quotidien. Un grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine complète ce bien, idéal pour stationner et stocker en toute sérénité. Les plus de ce bien : - Ascenseur : Accessible pour tous. - Balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité - Salon séjour lumineux et bien agencé - Cuisine aménagée et entièrement équipée - Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré - Salle de bains avec douche et WC séparés - Nombreux rangements, dont un coin buanderie (machine à laver / sèche-linge) - Grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine, parfait pour le stationnement et le stockage - Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Investissement locatif clé en main : locataires en place ? loyer 855 euros CC/mois Investissement locatif immédiat : Le bien est vendu avec des locataires en place, bail en cours à 855 euros charges comprises par mois. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/01/2026 -
maj le 29/01/2026 -
Réf. agence : LFI-PACE-20422 - Réf Superimmo : ANVX109E02
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| Prix de vente : 225 105 € | Prix au m² : 3 430 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 295,4 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 10 105 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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