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Vente appartement 254 000 €
65,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ostwald (67540)
65,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ostwald (67540)
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- 3 883 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur OSTWALD! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits ! N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement, c'est une vraie 1ère visite !
Vous serez séduits par ce superbe F3 de 65,42m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un bel immeuble BBC construit en 2024, et situé dans une impasse au calme, Rue Madeleine Brès à OSTWALD, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie ». Proche des écoles, des crèches, des commerces et du Tram B. A quelques mètres des sorties d'autoroute pour Strasbourg ! A 15minutes de Strasbourg centre !
Magnifique terrasse de 10m² sud-ouest, et proximité avec le lac du Bohrie : l'immeuble est très bien positionné, au calme et sans vis-à-vis. Idéal pour profiter pleinement de l'extérieur !
Vous trouverez: une belle entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse de 10m², 2 belles chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparés.
Parking privatif (couvert) inclus ainsi qu'une cave, pour disposer de nombreux rangements.
Local vélo commun.
Les plus de la maison : DPE : B et GES : B ! Excellente performance énergétique ! Encore sous garantie décennale, immeuble de 2024. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l'éco-quartier: charges faibles : 101€/mois tout inclus.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 3312-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXZMRQK
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 3 883 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 212 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,42 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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