Vente appartement 224 500 €

65,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE ! Au sein d'une petite copropriété bien entretenue construite en 2000, à proximité des commerces et services. Arrêt de bus menant à Rennes à 200 mètres de l'appartement. Au deuxième et dernier étage, bel appartement T3 avec balcon, place de parking privative et local à vélos. Entièrement rénovée, habitable de suite. Il est composé : - d'une entrée avec placards, un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon d'environ 4.40 m², un couloir de dégagement avec placards de rangement, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie et un wc séparé. - Chauffage par chaudière au gaz de ville changée en 2023. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. L'appartement est orienté vers les espaces verts, ce qui offre du calme et l'absence de vis-à-vis. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 750 euros et 1060 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

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Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 869 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - MORDELLES

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