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Vente appartement 315 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
Noisy-le-Grand (93160)
65 m²
3 pièces
3 p
Noisy-le-Grand (93160)
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- 4 846 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Quentin Linoir vous propose: A 5 min à pieds du RER A (Bry sur Marne) et de toues commodités - Nouvelle Opportunité ! Appartement Lumineux de 3 pièces avec 2 Jardins à Noisy-le-Grand
Situé dans une petite résidence de 2006 (ravalée récement), cet appartement de 65m² offre un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes comodités. La résidence de deux étages est bien entretenue et sécurisée, offrant un environnement idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec accès à un premier jardin de 37m2, de deux chambres dont une avec accès à un second jardin de 30m2, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée aménagée (poss. US). L'appartmeent vient d'être fraichement mis en peinture.
L'exposition ouest de l'appartement vous garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Vous apprécierez les couchers de soleil depuis votre séjour ou votre jardin, offrant des moments de quiétude et de sérénité.
De plus, une place de parking en sous-sol est disponible pour garer aisément votre véhicule.
Ne tardez pas à visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Noisy-le-Grand. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1896215 - Réf Superimmo : ANVXZXXGJ
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 124 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - ter. 67 m² | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 228 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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