Vente appartement 183 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Xavier Gauthier vous propose: NANTES - BEAUSÉJOUR - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - PARKING COUVERT - CAVE -
Situé au 1er étage d’une résidence fermée, cet appartement offre un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, deux balcons, une cave et un parking en sous-sol.
Chauffage au gaz avec chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage et volets électriques.
Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser.
Quartier calme, proche des commerces, transports et écoles.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Potentiel à découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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XAVIER GAUTHIER - IAD

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