Vente appartement 190 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: QUARTIER BEAUJOIRE - DEUX CHAMBRES - UNE GRANDE TERRASSE
Appartement de 65 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2012 entretenue & sécurisée.
Il est composé d’une entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse exposée sud-est et sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un toilette séparé avec un espace buanderie.
Un grand local vélo commun vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en sus du prix de vente.
SES ATOUTS : appartement traversant, beaux volumes, beaucoup de rangements, normes PMR, charges de copropriété incluant l'eau chaude & froide et le chauffage, proximité immédiate des transports.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.08€ par mois (soit 2653 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 653 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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CLAIRE CAZALET-PERE - IAD

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