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Vente appartement 277 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
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- 4 262 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/14 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Gandriau vous propose: Situé au 7ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2018, cet appartement de 3 pièces de 65 m² environ propose un cadre de vie pratique et agréable, en plein cOEur de Nantes.
L’espace de vie, lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et équipée qui facilite les moments partagés. Les deux chambres (9 m² et 13 m²) sont bien séparées, idéales pour préserver l’intimité ou aménager un coin bureau selon les besoins. Une salle de bain récente, un WC indépendant complètent l’ensemble.
Vous profiterez également d’un balcon exposé sud, pour prendre l’air tranquillement, ainsi que d’un stationnement privatif en sous sol.
Le chauffage est assuré par un réseau urbain, et l’appartement dispose de la fibre optique, d’un ascenseur.
L’emplacement est un atout :en plein centre de l'île de Nantes à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram 2/3 et busway 4/5) , des écoles et des axes de circulation, pour un quotidien facilité.
Un bien bien situé, bien pensé, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1836628 - Réf Superimmo : ANVXZF107
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| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 4 262 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 044 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/14 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 15 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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