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Vente appartement 243 800 €
65,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
65,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
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- 3 707 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/9 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GARE SUD Connecté et fonctionnel, ce T3 de 66 m² est situé à 2 minutes à pied de la gare SNCF et des lignes C8/C3. Le séjour de 25 m² s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés, cuisine aménagée et équipée indépendante. Les deux chambres (12 m² et 11 m²) offrent flexibilité et confort, l'une donnant sur un second balcon pour créer un véritable cocon personnel. Salle de bains moderne et rangements optimisés complètent ce bien lumineux. L'emplacement est parfait pour les actifs : Paris accessible en 2h, Rennes en 1h30, et tout Nantes en transports en commun. Le quartier Gare Sud en pleine expansion profite de nouveaux commerces, espaces verts et services. Box sécurisé en sous-sol inclus, charges tout compris (eau, chauffage) et DPE classe B. Confort optimal pour un mode de vie urbain moderne !
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 127809 - Réf Superimmo : ANVXZCMPN
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| Prix de vente : 243 800 € | Prix au m² : 3 707 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 693,53 € / an | Taxe foncière : 1 425 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Copropriété de 241 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 309358349 - N° de carte professionnelle : -
02 40 47 03 03
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