Vente appartement 269 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À Nantes, Rue Des Remorqueurs, appartement très lumineux et traversant 3 pièces de 65m2 environ, au 2ème étage au sein d’une copropriété calme et bien entretenue sans vis à vis. Appartement refait à neuf récemment (2023). Cet appartement est parfaitement situé : A deux pas des écoles, commerces, bus, trams, de la gare sud, du canal et du château. Cet appartement en étoile comprend : une entrée, un séjour donnant sur une chambre, modulable en double séjour. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (neuf 2023) donnant sur une loggia. 1 chambre, 1 salle de bain et WC séparés. Une place de parking au sein de la copropriété (fermée/sécurisée) et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville (neuf 2023), fibre. Beaucoup de rangements au sein de l'appartement. Pas de gros travaux à prévoir au sein de la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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ARNAUD BOUCHETEIL - IAD

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