Vente appartement 199 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
face à l'Erdre et à quelques pas de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 traversant offrant des volumes généreux et un cadre très agréable à quelques minutes du centre-ville et proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Situé au 5ème étage il propose : une entrée avec grand placard, un séjour sur parquet ancien avec cheminée et grand balcon filant offrant une très belle vue Sud/Ouest au dessus de l'Erdre, une grande cuisine indépendante avec grand balcon filant orienté Nord/Est, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande cave de 10 m2 en sous-sol est associée à ce bien qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 545 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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FONCIA TRANSACTION NANTES STRASBOURG

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