Vente appartement 211 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

A VENDRE NANTES. Dans le quartier recherché Zola / Saint-Clair à Nantes, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, d'environ 60 m2 en carrez et 70 m2 au sol, situé au calme, dans une petite copropriété bien entretenue à faibles charges. En excellent état, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un parquet chaleureux et une belle luminosité grâce à son exposition ouest. A l'étage : une chambre confortable, un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou en espace lecture/détente, une salle de bains. Un garage fermé dans la copropriété vient compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur. Proche ligne de bus 10 et 11 et tram ligne 1, école et commerces de la place Zola. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Denis RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 3 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 1 070 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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VIVRE ICI - NANTES ZOLA

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