Vente appartement 227 000 €

65,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Nantes Monselet T3 / 80m² au sol / DERNIER ETAGE / ASCENSEUR NANTES MONSELET : Au coeur d'un quartier très prisé, à quelques minutes à pied du tramway ligne 3 "Felix Faure", venez découvrir le charme de cet appartement TRAVERSANT sur PARQUET situé au DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR d'une copropriété ancienne réhabilitée dans les années 80. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un coin buanderie. La surface carrez est de 65,36m² (79,22m² au sol) En annexe vous profiterez d'une cave et d'un abri à vélo commun et sécurisé. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros.

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 3 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an	Taxe foncière : 1 302 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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