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Description

A 5 MINUTES A PIED DU TRAMWAY 'TROIS SUISSES'
COEUR DE VILLE - A proximité de toutes les commodités
Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux situé au 3 -ème étage d'une résidence sécurisée,
Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour avec sa cuisine ouvert, un balcon pour profiter des beaux jours,
Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec branchements machines et un WC séparé,
Pour parfaire le bien, un grand garage en sous sol et un jardin est mis à disposition pour copropriétaires,
Les plus : DPE C, Luminosité, Stationnement, calme.
N'hésitez pas à contacter Théo T'jampens au 06.86.90.49.05 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 11430791 - Réf Superimmo : ANVXZFF86
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 904,04 € / anTaxe foncière : 1 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
GarageBalcon
Année de construction : 2010Cuisine ouverte
1 salle de bainDigicode
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 4,6%

260 000 €
10 septembre 2025
272 500 €
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