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Vente appartement 315 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne

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Description

- EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans le quartier Rives du Lez, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable loggia, ainsi que d'une belle pièce de vie également ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une deuxième loggia, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Ses atouts : - Secteur Rives du Lez / Port Marianne - Transports en commun (Tram L1, L3 et L4) et toutes commodités - Deux terrasses - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Place de parking en sous-sol Les charges de copropriété incluent l'entretien et l'électricité des parties communes (intérieur et extérieur), ainsi que l'eau froide. Cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou un premier achat ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au O7.52.07.07.34. Votre Agence SIXIEME AVENUE MONTPELLIER PORT MARIANNE - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1756 euros. Mathilde BONED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979249661 - Montpellier.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXZH0K7
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 756 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2000
ClimatisationSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 467 € / an
Maximum : 631 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER PORT MARIANNE

Siren : 893914879
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