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Vente appartement 309 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montmorency (95160)

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  • 4 754 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gabriel OLIVEIRA - iad

Gabriel OLIVEIRA - iad

298 avis
06 64 85 88 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: RESIDENCE L OREE DU PARC. Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence en pierre de taille de Montmorency, parfaitement entretenue et fraîchement ravalée en 2024. Celui-ci se compose comme suit : grande pièce de vie de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² refaite à neuf, exposée plein parc, 2 chambres de 11 m², toutes deux donnant également sur la terrasse, salle de bain, WC séparés. Cellier / buanderie indépendant• Baies vitrées neuves. Annexes : 2 places de parking en sous-sol • 1 place de parking extérieure • 1 cave de 3 m²
Résidence sécurisée avec visiophone, espaces verts soignés, présence régulière d’un jardinier et d’une femme de ménage, borne électrique pour recharge véhicule possible Chauffage collectif au sol, eau chaude et froide incluses dans les charges. Localisation idéale : À 5 minutes à pied des écoles • À proximité du centre-ville • Arrêt de bus (accès rapide aux gares, notamment Enghien-les-Bains)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1780244 - Réf Superimmo : ANVXYQAWY
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix
25 septembre 2025

Baisse de 3,4%

309 000 €
5 juin 2025
320 000 €
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GABRIEL OLIVEIRA - IAD

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