Vente appartement 229 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmagny (95360)

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: Appartement 3 pièces avec terrasse et parkings – Montmagny (95360)
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 65 m², livré en 2024, situé dans une résidence neuve avec ascenseur, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.
Localisation idéale : à 15 minutes de la gare reliant Paris en seulement 12 minutes.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,
Une belle terrasse accessible depuis le séjour,
Deux chambres,
Une salle de bains contemporaine,
WC séparés.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec ascenseur,
Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports,
Environnement agréable, entre confort urbain et espaces verts.
Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien aux portes de Paris.
Une visite s’impose.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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SABRINA ALVARO - IAD

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