Vente appartement 282 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montévrain (77144)

Montévrain – Bel appartement F3 avec grande terrasse, Parking et une Cave – Quartier du Parc des Frênes
Situé dans le quartier recherché du Parc des Frênes à Montévrain, au sein d'une résidence récente (2010), calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², en excellent état, offrant luminosité, confort et sérénité.
Disposition et espaces :
• Entrée accueillante avec placard intégré,
• Séjour lumineux et convivial, profitant d'une exposition sud-ouest et d'un accès à une spacieuse terrasse sans vis-à-vis,
• Cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, rangements sur mesure), dans des tons modernes et élégants,
• Dégagement avec rangement, desservant la partie nuit,
• Deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés,
• Salle d'eau moderne et fonctionnelle,
• WC séparés.
Prestations et confort :
• Grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente,
• Exposition sud-ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée,
• Résidence récente et bien entretenue, avec digicode, interphone et gardien,
• Espaces verts paysagers, aire de jeux et local vélos/poussettes à disposition.
Annexes :
• Une place de parking en sous-sol sécurisé,
• Une cave privative pour un rangement optimal.
Emplacement et transports :
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Montévrain,
• Bus 43 et 46 à quelques pas, rejoignant la gare RER A de Val d'Europe en environ 10 minutes,
• En RER A : Paris Gare de Lyon en 35 min, La Défense en 50 min,
• Accès rapide à l'autoroute A4,
• Proche des centres commerciaux Val d'Europe, Clos du Chêne, La Vallée Village, ainsi que du Parc Disneyland Paris.
Cet appartement séduit par son cadre de vie verdoyant, son dégagement fonctionnel avec rangement, sa terrasse sans vis-à-vis et ses prestations de qualité.
Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un lieu de vie paisible et pratique aux portes de Paris et du Val d'Europe.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 310135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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CRISTINA NECHIFOR - BSK IMMOBILIER

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